Estimation théorique
Rue Francis Delattre,59249 Fromelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Delattre,59249-Fromelles indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubers (59025), comprenant 1676 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubers (59025), comprenant 1676 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA FAVEILLE | 6 | 106 | 391 | 164250€ | 1550€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA FAVEILLE | 5 | 149 | 492 | 500000€ | 3356€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE L'ABBE FRUY | 4 | 80 | 202 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE L'ABBE FRUY | 4 | 80 | 105 | 265000€ | 3313€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 76 | 560 | 339800€ | 4471€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 80 | 315 | 176311€ | 2204€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 80 | 239 | 177804€ | 2223€ |
2021-01-28 | 4 | ALL DE LA FORGE | 6 | 146 | 411 | 424140€ | 2905€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 84 | 179 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 487 | 271000€ | 3712€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU CHANOINE DESCAMPS | 5 | 112 | 788 | 433000€ | 3866€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 130 | 410 | 291000€ | 2238€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU CHANOINE DESCAMPS | 5 | 93 | 678 | 310000€ | 3333€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 339 | 183000€ | 2440€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 349 | 123000€ | 1323€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 112 | 597 | 296000€ | 2643€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LOMMERIES | 6 | 142 | 598 | 300000€ | 2113€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 80 | 642 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 70 | 135 | 195500€ | 2793€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA BIETTE | 5 | 168 | 770 | 235000€ | 1399€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES VAULX | 4 | 90 | 642 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 153 | 202 | 140000€ | 915€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 94 | 248 | 310000€ | 3298€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 94 | 248 | 313800€ | 3338€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 123 | 830 | 329000€ | 2675€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES DEPORTES TRAIN DE LOOS | 4 | 170 | 585 | 345000€ | 2029€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 361 | 347500€ | 3475€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 107 | 231 | 373250€ | 3488€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES VAULX | 3 | 92 | 357 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 95 | 289 | 183500€ | 1932€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 598 | 713000€ | 5093€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LOMMERIES | 3 | 100 | 953 | 373000€ | 3730€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 185 | 863 | 467000€ | 2524€ |
2019-05-13 | 32 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 110 | 174 | 320000€ | 2909€ |
2020-06-17 | 28 | RTE D HERLIES | 6 | 142 | 1840 | 299000€ | 2106€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE LOMMERIES | 8 | 246 | 0 | 450000€ | 1829€ |
2019-08-13 | 31 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 121 | 1748 | 347500€ | 2872€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLE | 6 | 159 | 670 | 630000€ | 3962€ |
2021-07-27 | 45 | RUE DE LOMMERIES | 6 | 113 | 347 | 250000€ | 2212€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE LA BIETTE | 3 | 70 | 1042 | 156500€ | 2236€ |
2020-10-05 | 60 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 92 | 752 | 226000€ | 2457€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 144 | 433 | 392500€ | 2726€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA JOIRIE | 7 | 180 | 844 | 725000€ | 4028€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA JOIRIE | 5 | 189 | 1393 | 594560€ | 3146€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 120 | 266 | 238000€ | 1983€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DE LA JOIRIE | 6 | 180 | 1820 | 592000€ | 3289€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE LA BIETTE | 6 | 210 | 711 | 659000€ | 3138€ |
2020-07-27 | 40 | RUE DE LA JOIRIE | 5 | 115 | 650 | 385000€ | 3348€ |
2020-03-04 | 6 | CHE DU CARNE | 4 | 101 | 568 | 146500€ | 1450€ |
2019-07-18 | 61 | RTE DE FROMELLES | 8 | 180 | 152 | 397500€ | 2208€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES ROUGES BANCS | 6 | 151 | 1039 | 383000€ | 2536€ |
2021-01-05 | 52 | RUE DE LA JOIRIE | 6 | 203 | 730 | 493250€ | 2430€ |
2022-02-21 | 29 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 90 | 225 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-15 | 88 | RUE DU PLOUICH | 7 | 166 | 856 | 50000€ | 301€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ROUGES BANCS | 6 | 100 | 855 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-24 | 42 | RUE DES RIEZ | 6 | 250 | 882 | 457700€ | 1831€ |
2021-12-16 | 57 | RUE DU HAUT QUESNOY | 4 | 115 | 1292 | 195456€ | 1700€ |
2022-09-29 | 20 | ALL DES FRENES | 4 | 88 | 538 | 307990€ | 3500€ |
2022-06-10 | 18 | RTE DE FROMELLES | 4 | 127 | 514 | 355000€ | 2795€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE FROMELLES | 4 | 80 | 675 | 312000€ | 3900€ |
2019-12-16 | 12 | RTE DE FROMELLES | 3 | 66 | 580 | 244000€ | 3697€ |
2019-12-16 | 23 | ALL DES FRENES | 3 | 68 | 545 | 234500€ | 3449€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DU PLOUICH | 7 | 155 | 174 | 553000€ | 3568€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES RIEZ | 6 | 144 | 335 | 385000€ | 2674€ |
2022-06-06 | 11 | RUE DU PLOUICH | 3 | 90 | 628 | 305000€ | 3389€ |
2020-04-17 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 146 | 549 | 349000€ | 2390€ |
2021-04-22 | 13 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 604 | 356500€ | 3212€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 130 | 655 | 346500€ | 2665€ |
2023-01-11 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 102 | 413 | 186516€ | 1829€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES CHARMES | 4 | 89 | 665 | 284500€ | 3197€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 915 | 276500€ | 2633€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 915 | 378650€ | 3606€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DES RIEZ | 3 | 54 | 202 | 310000€ | 5741€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LEVAL | 5 | 88 | 700 | 336000€ | 3818€ |
2021-05-10 | 5006 | BOIS LASSON | 3 | 60 | 832 | 604920€ | 10082€ |
2019-11-12 | 55 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 128 | 165 | 269000€ | 2102€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU HAUT QUESNOY | 5 | 115 | 523 | 353000€ | 3070€ |
2020-01-17 | 44 | RUE DU HAUT QUESNOY | 4 | 109 | 430 | 330000€ | 3028€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LEVAL | 5 | 96 | 317 | 140000€ | 1458€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DE LAMARTINE | 3 | 63 | 50 | 185000€ | 2937€ |
2020-09-10 | 53 | RUE D HOUDRINGUE | 3 | 96 | 364 | 275000€ | 2865€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE LEVAL | 5 | 99 | 560 | 344000€ | 3475€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE LEVAL | 5 | 145 | 372 | 335000€ | 2310€ |
2023-02-14 | 47 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 115 | 735 | 370400€ | 3221€ |
2022-10-24 | 45 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 70 | 86 | 94600€ | 1351€ |
2022-08-16 | 24 | RUE D HOUDRINGUE | 3 | 131 | 683 | 292000€ | 2229€ |
2019-08-13 | 39 | RUE D HOUDRINGUE | 4 | 126 | 457 | 291000€ | 2310€ |
2023-03-20 | 5002 | CHE DU BOIS LASSON | 8 | 240 | 10000 | 280700€ | 1170€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU HAUT QUESNOY | 4 | 77 | 718 | 170000€ | 2208€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE LEVAL | 8 | 262 | 2830 | 417000€ | 1592€ |
2022-03-29 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 188 | 1253 | 460000€ | 2447€ |
2020-09-25 | 29 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 96 | 450 | 173500€ | 1807€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DE L'EURIE | 4 | 87 | 193 | 241000€ | 2770€ |
2021-09-16 | 21 | RUE D HOUDRINGUE | 2 | 64 | 155 | 115600€ | 1806€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE L'EURIE | 4 | 99 | 216 | 243450€ | 2459€ |
2022-08-30 | 9 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 138 | 643 | 441000€ | 3196€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L'EURIE | 4 | 91 | 485 | 330000€ | 3626€ |
2020-11-12 | 51 | RUE DU VERT TOUQUET | 7 | 239 | 1987 | 660000€ | 2762€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BASSE | 4 | 110 | 495 | 322000€ | 2927€ |
2022-08-02 | 1 | RUE D HOUDRINGUE | 6 | 210 | 385 | 377000€ | 1795€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 252 | 100000€ | 877€ |
2019-05-16 | 5 | RUE BASSE | 4 | 128 | 280 | 228000€ | 1781€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 800 | 170000€ | 1604€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 202 | 557 | 505000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU BOURG | 5 | 95 | 437 | 273000€ | 2874€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 724 | 243000€ | 3038€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 512 | 370000€ | 3627€ |
2023-03-03 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 396 | 361000€ | 5730€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 115 | 618 | 331990€ | 2887€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 122 | 404 | 380000€ | 3115€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 310 | 376500€ | 3036€ |
2022-03-10 | 119 | RUE DE LEVAL | 5 | 117 | 820 | 627250€ | 5361€ |
2020-10-07 | 17 | CHE DU ROSELIER | 5 | 102 | 360 | 183000€ | 1794€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DU BOURG | 3 | 54 | 100 | 126500€ | 2343€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 96 | 435 | 265000€ | 2760€ |
2020-10-10 | 45 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 157 | 1000 | 523000€ | 3331€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 645 | 295000€ | 2950€ |
2019-08-20 | 19 | PL DE L EGLISE | 6 | 113 | 244 | 215000€ | 1903€ |
2022-06-08 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 498 | 420000€ | 3387€ |
2022-07-05 | 266 | RUE DE LEVAL | 5 | 138 | 559 | 300000€ | 2174€ |
2021-01-22 | 1 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 129 | 604 | 305000€ | 2364€ |
2019-06-14 | 123 | RUE DE LEVAL | 6 | 198 | 1500 | 570000€ | 2879€ |
2019-07-24 | 132 | RUE DE LEVAL | 5 | 119 | 432 | 390000€ | 3277€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 861 | 420500€ | 2564€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU VERT TOUQUET | 6 | 173 | 612 | 495000€ | 2861€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA FRESNOYE | 5 | 115 | 129 | 211000€ | 1835€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DU BAS | 3 | 64 | 274 | 243000€ | 3797€ |
2023-01-11 | 10 | CHE DU ROSELIER | 7 | 143 | 4445 | 498305€ | 3485€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 100 | 504 | 415000€ | 4150€ |
2021-06-22 | 26 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 335 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-11 | 46 | RUE DU BOURG | 5 | 123 | 185 | 318000€ | 2585€ |
2023-01-26 | 48 | RUE D AUBERS | 4 | 132 | 556 | 705000€ | 5341€ |
2023-04-05 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 81 | 371 | 264600€ | 3267€ |
2022-07-07 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 81 | 371 | 265600€ | 3279€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 237 | 192060€ | 2286€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA FRESNOYE | 5 | 133 | 850 | 372500€ | 2801€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 246 | 191070€ | 2275€ |
2022-04-28 | 16 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 94 | 401 | 281000€ | 2989€ |
2019-11-13 | 47 | RUE DU BOURG | 6 | 137 | 146 | 197500€ | 1442€ |
2022-07-13 | 27 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 92 | 474 | 258000€ | 2804€ |
2021-12-13 | 29 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 240 | 426 | 600000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE LA SEILLETTE | 5 | 129 | 596 | 485500€ | 3764€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 269 | 221000€ | 2763€ |
2022-10-10 | 6 | RUE HAUTE LOGE | 3 | 62 | 580 | 270000€ | 4355€ |
2022-01-31 | 27 | RUE CHOBOURDIN | 5 | 146 | 1526 | 521500€ | 3572€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 215 | 191070€ | 2275€ |
2020-12-04 | 29 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 121 | 211 | 275000€ | 2273€ |
2021-12-20 | 22 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 85 | 192 | 231400€ | 2722€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 240 | 192555€ | 2292€ |
2022-03-15 | 42 | RUE BASSE | 5 | 95 | 400 | 259000€ | 2726€ |